Dettaglio immobile

Codice 1574 - CASA A SCHIERA - FANO

€ 570.000,00

Descrizione immobile

  • MQ: 0
  • Camere:
  • Uso: Abitativo
  • Bagni:
  • Indice kwh/mq

Soluzione indipendente originaria della fine XVIII, si presenta come una caratteristica casa di fila del centro storico fanese dislocata su 4 livelli e suddivisa catastalmente in 2 unita' abitative. Tutto l'edificio e' stato interamente ristrutturato nel 2014. I lavori hanno compreso un rifacimento totale dell'aspetto strutturale con particolare attenzione alle normative antisismiche previste per i palazzi del centro storico. La casa puo' essere considerata una nuova costruzione con particolari e rifiniture di pregio che hanno mantenuto il sapore autentico del contesto in cui e' ubicata: travi bianche a vista e pavimentazione in cotto realizzato a mano. E' una delle poche costruzioni in centro storico ad essere dotata di importanti accorgimenti per il risparmio energetico: pannelli solari termici, termo camino a biomasse in grado di riscaldare interamente uno dei due appartamenti ed infissi in legno con vetro a doppia camera per l'isolamento acustico e termico. La facciata interna e' stata predisposta per l'eventuale istallazione di ascensore ed ogni piano possiede un balcone. E' presente un impianto d'allarme per la video - sorveglianza a un collegamento intercito-fonico tra ogni stanza. Per l'ampiezza dei muri perimetrali si gode naturalmente di frescura nel periodo estivo, nonostante cio' sono stati predisposti impianti per l'aria condizionata in tutti gli ambienti della casa. I due appartamenti autonomi sono separati da una scala e sono costituiti ciascuno da un ambiente soggiorno e cucina e due camere da letto. L' appartamento superiore possiede per ciascuno dei 3 ambienti un bagno privato in quanto e' stato studiato come struttura turistico recettiva e attualmente lavora con un buon giro d'affari. Inoltre, come caratteristica rara per il centro storico, l'abitazione e' dotata di un lussureggiante cortile esclusivo di circa 60 mq pavimentato a cotto e contornato da piante decorative e rampicanti e corredato di un pratico cucinino esterno. L'immobile dispone anche di una dependance riscaldata a metano, adibita a lavanderia, bagno e soppalco d'arredo ad uso studio.